据新华社，国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议。李强强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

李强指出，要进一步提升宏观政策实施效能，深入评估政策实施情况，增强政策针对性有效性，及时回应市场关切，稳定市场预期。

受访专家认为，中央政治局会议之后，高层会议再提房地产，释放出市场积极信号，进一步明确了房地产“止跌回稳”政策目标，有利于稳定市场预期。预计中央层面存在政策进一步发力空间，新一轮支持政策有望开启。

近期房地产市场出现转弱现象。公开数据显示，7月份，全国新建商品房销售额为5325亿元，6月份为10150亿元。房地产新开工面积低于新建商品房销售面积，新房价格下跌，一线城市的二手房价出现下跌。

中指研究院政策研究总监陈文静分析表示，此次国务院会议强调要“系统清理消费领域限制性措施”，住房消费的限制性措施有望进一步调整优化，比如更多城市取消限售政策等。

“未来上海、深圳或将跟进优化限购政策，更多城市落地房地产支持政策。”陈文静认为，本次会议强调结合城市更新推进城中村和危旧房改造，意味着城中村和危旧房改造也将高质量推进，相关配套政策有望进一步落位，聚焦质量提升。

另外，在城中村和危旧房改造过程中，强化货币化或房票安置，收储存量商品房用于安置房等也将对房地产销售形成重要支撑，预计相关资金卡点将进一步畅通。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过文字向记者表示，一方面要缓解二手房挂牌量的无序攀升以及挂牌价的无序下跌；另一方面是缓解开发商层面无序的价格竞争，将新房供需和二手房供需统一管控。下一步，建议对二手房挂牌价实施管理。

“‘采取有力措施’‘多管齐下’等表述显示出当前稳住房地产工作的紧迫性和主动性，”上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，各地8月中下旬政策层面力度或将超过此前一轮，这对下半年巩固房地产市场止跌回稳有重要作用。

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