那个900亿市值的房地产中介,又要涨价了
来源:凤凰网房产 智慧观察采编中心 综合整理 2021-02-26

摘要:最近,有关贝壳涨价的消息在重庆的一个论坛上火了。按照发帖人的爆料,有人贴出了这样的一则消息:自2月18日起,重庆贝壳服务平台,重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%,买方2%(之前是卖方0%,买方2%)。因此自2月18日起,房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。



最近,有关贝壳涨价的消息在重庆的一个论坛上火了。

按照发帖人的爆料,有人贴出了这样的一则消息:自2月18日起,重庆贝壳服务平台,重庆链家买卖房屋交易服务费用调整为卖方1%,买方2%(之前是卖方0%,买方2%)。因此自2月18日起,房屋买卖在贝壳平台交易会收取卖方1%的服务费。

正所谓羊毛出在羊身上,大家心里都清楚,这笔费用最终大概率会被平台上的中介转嫁到买房、卖房人的头上。打个比方吧:

原本交易一套200万元的二手房,上调之前费率是2%,中介费也就是4万元。费率上调后,同一套200万元成交的房子,中介费上涨到6万元。

一下子多花大几万块钱,任谁心里也不好受。

不过按照中介的说法,这也不叫涨价——早在2018年,链家就在二手房成交低迷的时候逆势涨价,在那之后,深圳、广州、成都等地也纷纷跟进,所以重庆这次也只不过是“顺势跟随全国步伐”。

原因也很简单,贝壳的CEO早在一次采访中就说出了他的心里话:

国内的中介费普遍费率大概在2.5%左右,在全世界看来也不算高。美国是6%,日本是6%,南非是8%,这个行业如果想有一些高素养的人去服务的话,大概需要经纪人收入是城市人收入的1.2倍。

这意思再简单不过了,就是觉得钱赚少了。

不过对于一个已经在美国上市、市值900多亿美元的上市公司来说,全线提高的中介费率,到底换来了多少服务质量上的提升呢?大家的心里都有杆秤。

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